1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
154.1万円/㎡
前年比+47.0%
八王子市
46.8万円/㎡
前年比+89.9%
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エグザガーデンブリーズ館
東京都八王子市みなみ野五丁目
横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩15分
1999年築 / 13階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
4,676万円
46.5万円/㎡
3,042
4,131
5,220
6,309
AI査定結果
推定相場価格
4,676万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,131万円〜5,220万円
41.1万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
エグザガーデンブリーズ館
4,980万円（49.6万円/㎡）/ 12階 / 100.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,980万円 | 49.6万円 | 12階 | 100.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 5,380万円 | 53.5万円 | 12階 | 100.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,280万円 | 44.8万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 4,380万円 | 45.9万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 4,490万円 | 47.0万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 4,680万円 | 49.0万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,600万円 | 43.1万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 42.9万円 | 5階 | 88.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 4,680万円 | 59.0万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 62.8万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 66.6万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,790万円 | 37.4万円 | 6階 | 101.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 4,980万円 | 49.6万円 | 100.5㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/27 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,998万円 | 38.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 4,180万円 | 42.1万円 | 99.35㎡ | 3LDK+ | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/05 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/11 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 4,880万円 | 47.8万円 | 102.07㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ガーデン富士森ヒルトップビュー 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅13分 | 3,490万円 | 38.2万円 | 91.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,698万円 | 60.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/27 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/26 | サンクレイドル八王子ウィル・フェール 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅17分 | 3,198万円 | 37.9万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/06 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,480万円 | 52.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンクレイドル八王子三崎町 八王子市三崎町 | 八王子駅4分 | 4,480万円 | 46.3万円 | 96.7㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 藤和シティホームズ八王子大和田町 八王子市大和田町五丁目 | 北八王子駅14分 | 3,480万円 | 37.6万円 | 92.56㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2023/10/08 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/15 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅11分 | 4,680万円 | 40.3万円 | 116.19㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/16 | 大和田町3丁目 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅15分 | 4,090万円 | 40.3万円 | 101.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/07 | ヴェルディールみなみ野東2号棟 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅8分 | 3,980万円 | 44.4万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47%上昇、八王子市では89.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は八王子市の平均と比較して6%割高です。
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1974年築 / 5階建 / 28戸 / RC造